Lammertkamp 3

DUURZAME EN GEMODERNISEERDE MIDDENWONING MET CARPORT, VIER SLAAPKAMERS EN ENERGIELABEL A++

Ben je op zoek naar een woning die je zo kunt betrekken? Dan is deze leuke middenwoning aan de Lammertkamp 3 absoluut een bezichtiging waard. De afgelopen jaren is de woning op vrijwel alle onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de woning volledig gasloos, voorzien van een zeer stille warmtepomp en 17 zonnepanelen met als resultaat een energielabel A++. Verder beschikt dit huis over een moderne afwerking die volledig aansluit bij de woonwensen van deze tijd.

Ook zijn de platte daken van de carport, aanbouw en overkapping recent vernieuwd (2025/2026) en is de meterkast in 2022 vernieuwd en verzwaard. De kozijnen zijn grotendeels van kunststof en de woning beschikt grotendeels over HR++ beglazing. Ook het buitenschilderwerk is in 2024 nog uitgevoerd, waardoor de woning zich zowel binnen als buiten in uitstekende staat van onderhoud bevindt.

In 2023 is de begane grond volledig aangepakt, waarbij onder andere de vloeren, wandafwerking, schilderwerk en keuken zijn vernieuwd. Verder is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming met een PVC-vloer. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een loopdeur naar de achtertuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2023. Deze is uitgevoerd in een neutrale hoogglans witte kleurstelling en opgesteld in een praktische hoekopstelling. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer die in 2022 volledig is vernieuwd. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een ruime overloop met veel bergruimte achter de knieschotten en op de vliering, het boilervat van de warmtepomp en een volwaardige vierde slaapkamer voorzien van een dakraam met verduisterend gordijn. Deze verdieping is ook uitstekend geschikt als werkruimte of hobbykamer.

Ook buiten is het goed toeven. De achtertuin op het westen biedt veel groen, een regenton en grondwaterpomp en heeft een verrassend vrije ligging met weinig inkijk van achtergelegen bebouwing. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een achterom.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime eigen oprit met carport, waardoor parkeren altijd mogelijk is op eigen terrein. Ook aan deze zijde is geen inkijk van de overburen.

De woning is gelegen in de populaire woonwijk Plan Frankrijk, een geliefde en ruim opgezette woonomgeving aan de westzijde van Harderwijk. De wijk kenmerkt zich door de rustige woonstraten, het vele groen en de centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Scholen, speelvoorzieningen, sportaccommodaties en winkelcentrum Frankrijk bevinden zich op korte afstand.

Kortom, een prachtige gezinswoning met vier slaapkamers, een moderne afwerking en uitstekende duurzaamheidsvoorzieningen. Ben je benieuwd? Maak snel een afspraak en kom het met eigen ogen bekijken!

INDELING

Begane grond: entree met toilet met fonteintje, vernieuwde meterkast, toegang tot de woonkamer met eetgedeelte en keuken (2023) met diverse inbouwapparatuur, via de woonkamer toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting en loopdeur naar de tuin;

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en moderne badkamer (2022) met douche, 2e toilet, badmeubel en designradiator;

2e verdieping: overloop met bergruimte, boilervat van de warmtepomp, technische ruimte met binnenunit warmtepomp, omvormers zonnepanelen en alternatieve aansluiting wasmachine, 4e slaapkamer met dakraam.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de warmtepomp. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, 17 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en energielabel A++.

PARKEREN en BERGING

Parkeren kan hier gemakkelijk op eigen terrein. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met carport.

VERDER / TUIN

De achtertuin is groen aangelegd en gelegen op het westen. De tuin is bereikbaar via een achterom en voorzien van een stenen (fietsen-)berging.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Lammertkamp3.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.